Tu abogado experto en expropiaciones en Sevilla

Sevilla
Expropiaciones

Un abogado especializado de tu ciudad TE CONTACTARÁ EN MENOS DE 1 HORA.

Abogados expertos en Expropiaciones en Sevilla

SuperAbogado > Derecho Administrativo > Expropiaciones > Sevilla
Redacción de D. Diego Fernández Fernández, letrado 125.741 del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid.

  1. Definición de expropiación

  2. Bienes que pueden expropiarse

  3. Por qué y para qué una expropiación

  4. Procedimiento de expropiación

  5. Como denunciar una expropiación

Definición de expropiación

La expropiación o expropiación forzosa es la forma que tiene la Administración Pública de traspasar a su nombre la propiedad de un bien o un derecho de una persona particular o jurídica, a cambio de una compensación. La mayoría de las personas afectadas por la expropiación de un terreno, no conocen sus derechos ni si es posible reclamar o valorar el justiprecio.

La regulación de la expropiación, está recogida en el artículo 33 de la Constitución Española, así como en la Ley de Expropiación forzosa.

Nuestros especialistas en expropiaciones en Sevilla le guiarán desde el principio hasta el final del procedimiento. Resolverán todas sus dudas y llevarán a cabo todos los trámites que sean necesarios para defender sus intereses.

Bienes que pueden expropiarse

Para poder llevar a cabo una expropiación, los trámites deben realizarse manteniendo unos estrictos criterios y cumpliendo siempre la legalidad vigente. Por ello, se establece que son susceptibles de ser expropiados:

  • Terrenos y fincas.
  • Viviendas privadas.
  • Instalaciones de fábricas.

Y sin embargo, no están sujetos legalmente a expropiación:

  • Los derechos personales o familiares.
  • Los bienes demaniales, que son bienes de titularidad pública.

Por qué y para qué una expropiación

Cualquier expropiación debe cumplir una determinadas condiciones:

  • Debe efectuarse a título oneroso, es decir el particular debe recibir una indemnización a cambio de su propiedad.
  • Debe responder a necesidades de utilidad pública o interés social.
  • Debe existir un justiprecio, es decir el acuerdo llegado entre las partes para acordar el valor de la propiedad

Procedimiento de expropiación

Las fases de cualquier procedimiento de expropiación, están recogidas en Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre expropiación forzosa la que regula el procedimiento, junto al RLEF (Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa), que son las siguientes:

  • La declaración de urgencia: Acuerdo preliminar, llevado a cabo por la comunidad autónoma correspondiente, y en el que se hace constar que se establece la toma del bien y se concretan los motivos de la expropiación.
  • El levantamiento de actas previas: Entrando en acción los peritos, se reúne a los propietarios de los bienes y a sus futuros beneficiarios y se levanta un acta donde se presentan los detalles del bien o bienes a expropiar, así como los derechos e intereses de cada parte.
  • La consignación de depósitos: Se realiza un ingreso, referente a la indemnización que procede abonar por la urgencia y rapidez.
  • El levantamiento del acta de ocupación: Se llevará a cabo con la asistencia de todos los implicados.
  • La determinación del justiprecio: Como indicábamos antes, el justiprecio se trata de la compensación económica a abonar al propietario de los bienes expropiados, que puede ser:
    • De mutuo acuerdo
    • Mediante la tasación y presentación de la hoja de aprecio, en la que se refleja el valor estimado del bien o de los bienes en cuestión.
  • La inscripción en el Registro de la Propiedad: La administración dispone de un plazo máximo de cuatro años para su inscripción, tras la cual debe hacerse el pago del justiprecio.

Como denunciar una expropiación

Si no está de acuerdo con la valoración económica realizada, ponemos a su disposición nuestro equipo de letrados, que podrán intervenir para reclamar la expropiación del inmueble.

Tener una asesoramiento experto, es esencial a la hora reclamar cualquier expropiación. Solo un abogado especializado en expropiaciones en Sevilla va a defender sus intereses personales y económicos llevando cabo las siguientes acciones, evitando que las deba hacer usted mismo:

  • Utilidad pública del bien: Estudio en profundidad de la declaración de utilidad pública del bien.
  • Afección del bien: Análisis de la afectación de los bienes expropiados.
  • Redacción y presentación de alegaciones.
  • Intervención en la valoración económica del terreno.
  • Preparación de hojas de aprecio.
  • Presentación de recursos administrativos y contenciosos.
  • Tramitación del pago y reclamación de intereses de demora.
  • Solicitudes de reversión o retasación.
  • Reclamaciones judiciales.

¿Busca un abogado experto en expropiaciones?

Lo mejor es asesorarse con un abogado especialista en derecho administrativo de Sevilla. En SuperAbogado contamos con los mejores profesionales de España. No dude en contactarnos.

CONTACTO
LLAMAR

CONSULTAS MÁS FRECUENTES A NUESTROS A NUESTROS ABOGADOS EXPERTOS EN EXPROPIACIONES EN SEVILLA

Partido judicial de Sevilla

El partido judicial de Sevilla ofrece los siguientes juzgados:

  • Audiencia Provincial, Sección 2ª Civil - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Audiencia Provincial, Sección 5ª Civil - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Audiencia Provincial, Sección 6ª Civil - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Audiencia Provincial, Sección 8ª Civil - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Audiencia Provincial, Sección 1ª Penal - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Audiencia Provincial, Sección 3ª Penal - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Audiencia Provincial, Sección 4ª Penal - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Audiencia Provincial, Sección 7ª Penal - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Audiencia Provincial Presidente - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Decanato de los Juzgados - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº1 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº2 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº3 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº4 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº5 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº6 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº7 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº1 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº2 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº3 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº4 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº5 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº6 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº7 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº8 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº9 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº10 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº11 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº12 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº13 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº14 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº15 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº16 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº17 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº18 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº19 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Instrucción nº20 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Menores nº1 - C/ Virgen de Regla, 2 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Menores nº2 - C/ Virgen de Regla, 2 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Penal nº1 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Penal nº2 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Penal nº3 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Penal nº4 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Penal nº5 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Penal nº6 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Penal nº7 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Penal nº8 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Penal nº9 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Penal nº10 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Penal nº11 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Penal nº12 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Penal nº13 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº1 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº2 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº3 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº4 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº5 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº6 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº7 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº8 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº9 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº10 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº11 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº12 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº13 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº14 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº15 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº16 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº17 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº18 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº19 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº20 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº21 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Primera Instancia nº22 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Social nº1 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Social nº2 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Social nº3 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Social nº4 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Social nº5 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Social nº6 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Social nº7 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Social nº8 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Social nº9 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Social nº10 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de lo Social nº11 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Juzgado de Vigilancia Penitenciaria nº2 - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Registro Civil Exclusivo nº1 - C/ Vermondo Resta, s/n. Edif. Viapol 41071 - Sevilla
  • Tribunal Superior de Justicia, Contencioso-Administrativo - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla
  • Tribunal Superior de Justicia, Social - Avda. Menéndez Pelayo, s/n 41071 - Sevilla