Abogados expertos en Denuncia de Obra en Cuenca

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¿Cómo se tramita una denuncia de obra?

En primer lugar cabe destacar que existen inspecciones gestionadas por el área de urbanismo del municipio y llevadas a cabo por la Policía Local. Estas acciones van dirigidas al cumplimiento de la legislación urbanística, por lo que en los casos en lo que no se cumplen los trámites legales oportunos a la hora de acometer una obra, esto supondrá la generación de una denuncia obra sin licencia municipal.

No obstante, cualquier vecino en caso de entender que una obra se está llevando a cabo sin las licencias oportunas, puede denunciar este hecho. En caso de que exista constancia por parte de los organismos públicos de ello, se podrá imponer una multa por obra sin licencia, que deberá venir previamente descrita en el procedimiento sancionador del propio ayuntamiento para poder ser impuesta.

¿Qué pasa si la obra ya está en marcha?

En los casos en los que la obra ha comenzado, existe la posibilidad de legalizar obra sin licencia.

Para ello, existen una serie de trámites a través de los cuales el propietario contará con dos meses desde que la administración haya detectado la infracción. Vencido ese plazo, se puede ordenar la demolición de las obras realizadas.

La solicitud de legalización deberá ir acompañada de un proyecto elaborado por un arquitecto colegiado, que verifique las circunstancias en las que se ha producido la obra, así como el cumplimiento de la normativa vigente. Asimismo, tendrá que abonarse las tasas que se establezcan para este trámite.

Recibida la solicitud de legalización, el Ayuntamiento competente, dentro de un plazo prudencial, emitirá su dictamen.